终于等到你！宜宾上江北纸厂片区规划通过评审，将打造5万㎡商业街！

　　

　　近日

　　宜宾纸厂片区酒文化街区规划

　　正式通过评审

　　

　　沿滨江路商业透视效果图

　　该项目位于岷江新区最南端，与临港新区、三江主城在三江交汇口各据一方，呈“三足鼎立”之状，处于岷江新区的咽喉位置，既能享受老城区的繁华，又能享受新区带来的便利。

　　

　　内街透视效果图

　　按照规划，街区将自然要素和社会要素、文化要素有机结合，以山水自然景观为依托，以宜宾酒文化为特色，建设5万平方米酒文化商业街区，融合中西方酒文化，形成一个全方位、多层次的酒产业、酒文化展示地，荟萃多元化的购物、商务、休闲、娱乐体验，展现宜宾城市形象的新名片。

　　

　　沿江鸟瞰日景效果图

　　街区业态包括名酒会所、特色餐饮、原酒展销、少年宫等多种业态，后期将逐步形成江北核心商业区，做到衣食住行一步到位，打造醇熟缤纷生活大城，成为宜宾全新的名片旅游区域。

　　

　　沿江鸟瞰夜景效果图

　　

　　沿岷江大桥透视效果图

　　

　　沿岷江二桥透视效果图

　　说起上江北纸厂

　　相信大家都不陌生

　　拆除、规划、改造……

　　一直以来

　　纸厂片区的规划就备受关注！

　　

　　今年3月3日

　　宜宾市自然资源和规划局公示了

　　“《宜宾市旧州组团纸厂片区 控制性详细规划(修编)》 成果公布”

　　规划范围

　　根据公示内容，纸厂片区规划范围为纸厂编制分区—北至五粮液大道，南至岷江岸线，西至内宜高速，东至岷江起点广场，用地面积约90.75公顷，位于宜宾市岷江新区旧州组团南部。

　　将依托山水自然景观，以宜宾酒文化为特色，集商业休闲、文化体验、生态居住、旅游观光等功能于一体的宜宾江北居住城市核心区、中高端居住商业典范引领区、五粮液酒产业服务配套区、宜宾新型城市建设实践地、滨江生态示范区、展现宜宾城市形象的新名片。

　　

　　用地规划结构

　　规划结合功能定位，形成“一带两轴，五片多点"的城市设计空间结构。

　　一带：沿敬业路形成的城市活力带；

　　两轴：结合岷江滨江景观打造滨水生态轴，及沿五粮液大道打造五粮液商务商贸轴；

　　五区：北岸观光游憩区、酒都健康生活区、时尚商业中心区、国际智慧生活区、望江生态生活区；

　　多点：结合滨江生态轴，设计滨水空间景观节点，增加人气，恢复江岸活力。

　　居住用地规划

　　本次规划居住用地31.39公顷，占片区建设用地的38.71%，规划二类居住用地18. 58公顷，占片区建设用地的22.91%，商住混合用地12.81公顷，占片区建设用地的15.80%。

　　社区公共服务设施

　　按照幼儿园配套千人指标30人，规划新建2所幼儿园（15班、12班）。

　　此外，规划文化活动站两处，居民健身设施共两处，社区卫生服务站三处，以及规划农贸市场一个……

　　

　　教育科研用地

　　片区规划中小学用地2.36公顷，占片区建设用地2.91%。

　　小学:规划原址扩建现状岷江路小学, 由15班扩至24班,500米服务半径可覆盖片区西部。

　　

　　片区东部, 由于处于现状江北实验小学500米服务半径覆盖范围内, 且现状江北实验小学在片区外围五粮液大道以北, 因此, 从旧州组团范围内教育设施的整体布局考虑,本规划片区范围内仅规划小学一所。

　　

　　中学: 按照《宜宾市中心城区公共服务设施业态规划(2015-2020)》要求,片区无规划中学,片区位于现状宜宾市五中的半径覆盖范围内。

　　文物古迹

　　规划保留现状光明修道院,位于新街路东侧, 为翠屏区区级文物保护单位, 建于清末, 用地0. 39 公顷, 占片区建设用地的0. 48%。

　　

　　商业用地

　　商业服务业设施用地16.48公顷，形成“一心一轴、两带”的规划结构。

　　一心：滨江酒文化商业中心，位于规划区中部，滨江路北侧，为城市级商业中心；

　　一轴： 沿敬业路形成南北向空间商业发展轴线，连接两条商业发展带；

　　两带：依托滨江路，沿岷江岸线，结合酒文化，打造特色滨江酒文化街，构建滨江酒文化特色商业发展带；

　　依托五粮液大道现状商业，打造商业商务街，构建精品商业商务发展带。

　　

　　其中，商业用地12.77公顷（合约191亩），集中规划滨江酒文化商业街，是展现宜宾特色酒文化，集旅游、休闲、购物、餐饮于一体的全新体验式消费理念特色街区，规划设计有滨江酒吧街、江湖音乐吧、江湖美食城等项目；商业商务混合用地3.72公顷（合约56亩），规划以精品商务办公、精品酒店、休闲餐饮等业态为主。

　　交通道路规划

　　纸厂片区步行体系统：主要包括了商业步行系统、绿地步行系统、滨水步行系统三大组成部分。其中，商业步行道路主要指位于滨江酒文化商业街步行街道, 滨水步行道路是指岷江沿岸的步行通道, 绿地步行系统是片区内点、线、面状绿地内的游憩道路。

　　停车设施规划：纸厂片区规划2处无独立用地的社会停车场,主要布置在绿地与广场地下, 位于规划三江酒文化广场及江北滨江公园地下。

　　公园绿地规划

　　片区范围内公园绿地11. 74公顷, 占总片区建设用地 14. 48%, 根据《宜宾市城总体规划(2013-2020年)》,规划1处区级公园, 为江北滨江公园。

　　规划公园面 积5. 85公顷, 占片区建设用地的7. 19%。

　　规划1处社区级公园,根据《宜宾市城总体规划(2013-2020年)》, 社区级公园每处面积不小于2公顷, 社区级公园, 位于敬业路与规划横一路交口南侧, 用地面积3. 08公顷。

　　

　　相信这个片区未来建设完成后

　　一定会焕发出

　　新的光彩！

　　来源：宜宾发布

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